MB-EW-027

Objektdaten

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist gut vermietet ! Eine interessante Kapitalanlage

Die ca. 91m² große Wohnung befindet sich in der2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Meerbusch Lank und bietet zusätzlich einen ca. 15 m² großen Raum mit separatem Bad im Dachgeschoß.
Die mittig liegende Diele der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Raum von ihr aus zu begehen ist. Gleich vorne links liegt eines der Schlafzimmer und direkt daneben die Küche.
Vom schönen und mit viel Tageslicht verwöhnten Wohnzimmer kann man den Balkon begehen, der Sie in seiner Süd/ West-Lage mit reichlich Sonnenstunden verwöhnt.
2 weitere Schlafzimmer, das bereits sanierte Bad und das ebenfalls sanierte, separate WC machen die Wohnung zu einem sehr interessanten Wohnungsangebot, das durch das weitere Zimmer mit Bad im Dachgeschoß nochmals optimiert wird.

Ausstattung

• 4 Zimmer (+Mansardenzimmer mit Bad)
• Separate Küche
• Geräumige Diele
• Separates WC
• Bad
• Großer Wandschrank
• Fliesenböden
• Laminatböden
• Großer Balkon
• TG – Stellplatz
• Keller
• Waschkeller
• Fahrradkeller

Lage

Meerbusch-Lank Latum ist ein Stadtteil der großflächigen Gemeinde Meerbusch, die zwischen Düsseldorf und Krefeld am linken Niederrhein liegt.
Wie eine kleine, eigene Stadt präsentiert sich Lank seinen Bewohnern, denn es hat einen sehr ansprechenden, gemütlichen Ortskern mit vielen verschiedenen Geschäften, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Hier kann man alles erledigen, was für den Tagesbedarf ansteht und zwischendurch auch einen Kaffee genießen.
Der beliebte und sehr traditionsbewusste Stadtteil liegt im Grünen, unmittelbar am Rhein.
Viele Sportvereine, von Fußball bis zum Reiten bieten jede Menge Abwechslung und Freizeitvergnügen. Hier fühlen sich Jung und Alt durch etliche Vereine eng miteinander verbunden und feiern ihre Feste zur Brauchtumspflege.
Der Wasserturm Lank ist als Veranstaltungsort für viele kulturelle Events über die Grenzen von Meerbusch hinaus bekannt und immer wieder ein Garant für vielfältige Unterhaltung.
So nah an den größeren Zentren des Niederrheins gelegen, hat man von hier beste Verbindungen zu den Autobahnen A44 und A57. Beide sind in wenigen Minuten erreicht. Deshalb gelangt man von hier auch in weniger als 20 Min. zum internationalen Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges:

Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen die Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Meerbusch Lank vorstellen zu dürfen.

Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275

Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.