MB-EFH-045

Objektdaten

Objektbeschreibung

Ca. 107m² Wohnspass bietet das in familienfreundlicher Lage stehende Haus in beliebter Wohngegend von Meerbusch Osterath.

Hinter dem kleinen und pflegeleichten Vorgarten liegt der Eingangsbereich des Hauses mit Diele, Gäste-WC und einer Einbauküche, die bereits im Angebotspreis enthalten ist.
Daran schließt sich das ca. 38m² große Wohnzimmer an. Es ist mit Holzdielen ausgestattet und verfügt über 2 bodentiefe Fenster, die beide den Blick und den Zutritt in den Garten bieten.
Die Großzügigkeit dieses Raumes ermöglicht eine sehr schöne Einrichtungskombination von Wohn-und Esszimmermobiliar.

Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoß.

Hier liegt das sehr große Elternschlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Bad mit Wanne den oftmals gewünschten Masterbereich als in sich geschlossene Einheit bietet.
Außerdem befinden sich hier 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Alle sind separat von der Diele aus begehbar und bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer und für Gäste.

Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, die zu der gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre im gesamten Haus beitragen. Außerdem ist es voll unterkellert und verfügt über einen Stellplatz.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• Einbauküche
• 1 Wannenbad
• 1 Duschbad
• Gäste-WC
• Dielenböden
• Fliesenböden
• Gasheizung
• Rollläden
• Garten
• Gartenhaus
• Terrasse
• Markise
• Separater Gartenzugang
• Stellplatz
• Voll unterkellert

Lage

Osterath ist der zweitgrößte von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Hier leben ca. 21500 Menschen.
Mit umfassender Infrastruktur ausgestattet, lebt es sich hier hervorragend, denn neben sehr guten Autobahnanschlüssen, Busverbindungen und einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Köln ist Osterath bestens aufgestellt, verkehrstechnisch alle Bedürfnisse zu befriedigen.

Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten Gründe dafür in Osterath zu Hause zu sein und sich wohl zu fühlen. Verbunden mit einem kleinen Spaziergang, erreicht man den Ortskern für den Einkauf des täglichen Bedarfs.

Osterath liegt eingebettet in viel Grün und ermöglicht dadurch jede Menge Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Eigentümer eines Fahrrades zu sein drängt sich geradezu auf, wenn man in Meerbusch und Umgebung wohnt.

Namhafte Firmen haben sich wegen der zentralen Lage von Osterath im Gewerbegebiet Molsfeld niedergelassen und ein sehr bekannter Lebensmittelhändler errichtet hier in Kürze einen seiner größten und als äußerst innovativ bekannten Supermärkte.
Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses schön und komlett ausgestattete Reihenmittelhaus in beliebter und sehr familienfreindlicher Lage von Meerbusch Osterath zum Kauf vorstellen zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte senden Sie uns eine Email mit Angabe Ihrer mobilen Telefonnummer an:

ak@akoenigs-immobilien.de

Anrufe zwecks Besichtigungsvereinbarung auch vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr: 02159/ 9216275


Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.