KR-EFH-004
Objektdaten
Kaufpreis: | VERKAUFT |
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche ca.: | 150 m² |
Grundstück ca.: | 523 m² |
Nutzfläche ca.: | 60 m² |
Badezimmer: | 2 Bäder |
Gäste-WC: | ja |
Keller: | voll unterkellert |
Objektzustand: | gepflegt |
Qualität der Ausstattung: | normal |
Heizungsart: | Ölzentralheizung |
Energieausweis: | liegt vor |
Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
Provision: | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Machen Sie aus klassisch schön einfach modern und zeitgemäß! Eines es ist klar, das Haus braucht eine Erneuerung. In kaum einer Immobilie ist jedoch so einfach wie hier - denn der Schnitt und die insgesamte Aufteilung der Räume ist auch heute noch aktuell und bietet schon bei der ersten Besichtigung klare Strukturen und Vorstellungen wie es demnächst aussehen kann.
Das Erdgeschoß des 1978 erbauten Hauses besteht aus einer geräumigen Diele, die eine separierte Garderobennische und ein Gäste-WC bietet. Alles wirkt sehr offen und hell und macht Lust auf mehr. Der schöne Wohn-/ Essbereich befriedigt auch sogleich die aufkommende Neugier - großzügig angelegt, bietet er viel Platz zum Chillen, Essen und einen offenen Kamin. Herrlich gemütlich im Herbst/ Winter und im Frühling/ Sommer nutzen Sie den Gang in den Garten um die herrliche Terrasse und die frische Luft zu geniessen.
Das Erdgeschoß ist das ideale Familienzentrum der angebotenen Immobilie - hier ist einfach Platz für jedes Familienmitglied.
Im 1. OG hat dann jeder seinen Rückzugsort. 3 geräumige und ein kleineres Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Büroarbeit, Gäste oder Hobby. Das Bad mit Fenster bietet eine Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Platz genug um sich als Familie auch gleichzeitig auf den Tag vorzubereiten.
Im Keller des Hauses befinden sich Wasch-/ Trockenkeller sowie Heizungskeller und Bevorratung.
Darüber hinaus auch 2 separate, tagesbelichtete Wohnräume und ein weiteres Bad. Dieser Bereich ist von außen durch die Kelleraußentreppe direkt erreichbar.
Zum Haus gehören außerdem ein Stellplatz und eine große Garage.
Das angebotene Haus liegt direkt neben dem Stadtpark Uerdingen. Eine Toplage so nah am großen, grünen Stadtpark zu wohnen.
Ausstattung
- 5 bis 6 Zimmer
- Küche
- Teppichböden
- Fliesenböden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Garderobennische
- Diele im EG
- Diele im OG
- 4 Schlafzimmer
- Voll unterkellert
- 2 bewohnbare Räume im UG
- Kelleraußentreppe
- Ölzentralheizung
Lage
Krefeld Uerdingen hat aktuell ca. 18.000 Einwohner.
Uerdingen ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Krefeld weil er sehr viele Arbeitsplätze durch den Chempark Krefeld mit seinen vielen dazugehörigen Nebenfirmen bietet und gleichfalls großartige und viele Grünflächen bietet, die gleich an den schön begrünten Wohngebieten liegen. Wohnen und Arbeiten liegen hier im Einklang!
Uerdingen bietet zum Leben viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kitas, Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Außerdem gibt es hier ein enormes Freizeitangebot über die Volkshochschule, viele Vereine bis hin zu Sportvereinen.
Die Spazierwege sowie Fahrradstrecken durch die Grünanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten aktiv zu sein auch ohne Vereinszugehörigkeit.
Mit guter Autobahnanbindung und dem örtlichen Personennahverkehr erreicht man gut und schnell seine angestrebten Ziele, selbst der Flughafen Düsseldorf ist von hier aus sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich, Ihnen dieses schöne, klassische Einfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage von Krefeld Uerdingen vorstellen zu dürfen.
Bitte rufen Sie vormittags zwischen 10:00 und 13:00 Uhr an, um einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren: 02159/ 9216275
Sie mailen lieber? Unter www.akoenigs-immobilien.de finden Sie unser Kontaktformular und weitere Objekte.
Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten unseren kompletten Service, vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Das Maklerteam aus Meerbusch freut sich auf Ihren Anruf unter 02159/ 9216275
Der Makler-Vertrag mit Andreas Koenigs Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.